Comment gagner de l'argent dans l'immobilier

bonjour,

Félicitation pour votre initiative, vous êtes à priori le seul sur le net à faire ça !

j'ai acheté votre prmeier livre er je l'ai trouvé très interressant

Vous n'évoquez pas la construction de maison individuelle ou deux maisons jumellées pour la location ou la revente, dans le nord, une construction simple revient à 1500 € le m² habitable + le prix du terrain, on arrive a autofinancer le projet, qu'en pensez vous ?

Merci encore

Bonjour Monsieur SEBAN,
J'ai déjà acheté plusieurs de vos livres, et si je ne vivais pas à l'étranger je pense que je serais déjà allé voir à quoi ressemblent vos séminaires. Je ne peux que vous féliciter pour les conseils et informations que vous donnez, cela est très utile. Par contre lorsque je regarde certaines de vos vidéos j’ai le sentiment qu’il y a des raccourcis un peu faciles... Certains annoncent avoir "doublé leurs revenus" notamment avec l’immobilier. Je doute que tous les chiffres soient pris en compte : remboursement d’emprunt, frais divers (travaux, appels de fonds en copropriété), assurances, taxe foncière, éventuels frais d’agence pour la location… Tout cela doit être déduit du loyer pour calculer le revenu réel (qui peut s’avérer être négatif !). J’ai moi-même investi dans l’immobilier car je crois qu’à long terme c’est un excellent placement, donc j’approuve vos conseils, mais attention à ne pas parler que du coté positif car vous risquez d’avoir des lecteurs déçus…
Merci encore pour vos conseils.



Réponse Olivier Seban : Merci pour vos appréciations et vos encouragements.

Croyez moi, tous les aspects ont été pris en compte.

Bonjour,
Je profite de l'occasion pour vous féliciter pour tout ce que vous faites.
Dépensier de nature, votre livre TLMMDR (j'avais acheté la première édition), m'a fait changer de comportement face à l'argent, disons donc que s'il est vrai que je n'ai pas trouvé de solution exceptionnel pour m'enrichir, j'ai pris conscience que ce n'est pas en le dépensant que j'en gagnerai (c'était pourtant logique non?). J'ai donc, revu ma façon de gérer mon argent (mes revenus = salaire du couple), à vrai dire j'ai même redécouvert ce qu'était la gestion de mon compte, et grâce à cela j'ai pu remettre en place des petites économies mensuelle.
Grâce a vous j'ai explorer de nombreuses solutions de placements, qui étaient à notre portée qui pour l'instant rapporten au minimum 20% par an et sont même déjà monter à 60% (je précise que les investissement n'étant pas énorme je ne peux vivre de cela!).

Je vous dis dons un grand MERCI, et le jour venu j'assisterai à un de vos séminaire afin de pouvoir enfin découvrir comment investir convenablement en France, que ce soit en bourse ou dans l'immobilier.
Cordialement,

Seb

Juste du bon sens quand on l'a déjà fait....mais il faut le dire à ceux qui n'osent pas ! Bravo pour cela. Le prêt exceptionnel dont vous parler en gardant le mystère, en parlez-vous d'une manière plus détaillée dans votre livre. J'ai la première version du livre, ai-je intérêt à acheter la dernière version ? très différente ou non ?.
Merci d'avance d'une réponse.


Réponse Olivier Seban : Les informations sur les différents prêts font partie du programme du séminaire.

La 2em édition de TLMMDR est une version réactualisée "pendant et après la crise". Environ 20% du livre a été modifié pour coller à la réalité actuelle

Merci M. SEBAN,
je trouve très généreux de votre part d'expliquer avec autant de pédagogie les méthodes d'acquisition intelligente d'immobilier. Même si elle est intéressée (et c'est normal !), votre démarche contribue a changer les mentalités vers plus de liberté. Cela se démarque complètement de l'abrutissement actuel qui existe dans la plupart des médias. Dans votre ouvrage TLMMDR, vous prétendez aller à l'encontre d'une certaine culture judéo-chrétienne, mais je crois au contraire que votre besoin de partager vos connaissances s'en rapproche davantage que la plupart des comportements égoïstes de notre société. Alors je vous félicite et vous souhaite un bon enrichissement. Votre ouvrage m'a réconcilié avec l'argent et ouvert les perspectives.


Réponse Olivier Seban : Merci pour vos appréciations.

Vous parlez d'acheter pour vendre en faisant du bénéfice plusieurs fois voir autant de fois que l'on veut mais mon notaire nous a mis en garde en nous disant de nous calmer un peu car sinon le fisc nous "tomberait" dessus en nous reclassant comme marchand de bien!

Quelle est votre opinion sur ce problème et comment le contourner?

Réponse Olivier Seban : Il y a différentes façons de procéder pour contourner le problème. Mais le plus simple est d'adopter le régime fiscal adapté à votre situation. Ensuite si vous gagnez de l'argent dans l'immobileir il est normal de payer des impots. A vous de faire en sorte d'en payer le moins possible tout en restant dans la légalité.


De plus pensez-vous mettre en ligne la vidéo de vos conférences sur l'immobilier et la bourse (payantes) comme vous le faites avec vos leçons sur la bourse(day trading il me semble de tête) car cela m'intéresserai vu que je ne peux me déplacer et en plus on peut revisionner quand on veut????

Réponse Olivier Seban : Si je peux me permettre une remarque amicale : si vous pensez qu'assister au séminaire vous fera gagner plusieurs dizaines de milliers d'euros (ce qui est fréquent dans l'immobilier) peut être que vous trouverez un moyen de venir. Pour info : plus de 50% des personnes qui assistent aux différentes formations viennent de province ou de l'étranger